Leistungsbeschreibung Bauträger

Als Bauträger realisieren wir die Planung, Organisation und Durchführung von Bauprojekten, um hochwertige Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung zu erstellen. Die nachfolgenden Leistungen sind nicht abschließend und werden als grober Auszug aus der vertraglichen Leistungsbeschreibung gewertet.

a) Projektentwicklung und Planung

• Entwicklung von Bauprojekten unter Berücksichtigung von Standort, Marktanalyse und rechtlichen Vorgaben
• Erstellung von Entwurfs- und Genehmigungsplänen in Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern
• Einholung aller erforderlichen Baugenehmigungen und behördlichen Genehmigungen
  

b) Finanzierung und Budgetierung

• Kalkulation der Projektkosten und Erstellung eines Finanzplans
• Sicherstellung der Finanzierung durch Eigenkapital, Kredite oder Investoren
• Überwachung der Budgeteinhaltung während der Bauphase
  

c) Bauausführung

• Auswahl und Beauftragung von Bauunternehmen, Handwerkern und Dienstleistern
• Überwachung der Bauarbeiten hinsichtlich Qualität, Termintreue und Kosten
• Koordination aller Bauphasen vom Rohbau bis zur Fertigstellung
  

d) Qualitätskontrolle und Abnahme

• Durchführung von Baukontrollen und Sicherstellung der Einhaltung aller technischen und rechtlichen Standards
• Organisation der Abnahme durch Behörden und Eigentümer bzw. Käufer
  

e) Vermarktung und Verkauf

• Entwicklung von Marketingstrategien für die Vermarktung der Immobilien
• Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern
• Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen

f) Projektabschluss und Übergabe

• Organisation der Schlüsselübergabe an die Eigentümer oder Mieter
• Koordination der abschließenden Dokumentation, wie Gewährleistungsnachweise und Bedienungsanleitungen

g) Nachbetreuung

• Unterstützung bei Gewährleistungsansprüchen
• Beratung bei eventuellen Nachbesserungen oder Modernisierungen